In posizione panoramica e silenziosa tra Monforte d'Alba e Dogliani, con bellissima vista su Langhe ed Alpi, cascina di generose dimensioni (oltre 1000 mq) con 3 ettari di terreno in unico corpo in dolce declivio.
SI tratta di una proprietà importante, che in passato fu frazionata e sottoposta in alcune parti a differenti ristrutturazioni.
In capo ad un paziente lavoro di mediazione, siamo riusciti a proporre oggi in vendita questo immobile nella sua intierezza. Pur apparendo in certo modo disomogenea, la cascina conserva tutto il suo carattere. Ciò di cui ha bisogno è un intervento di armonizzazione che, ne se ben condotto, può dar luogo ad un immobile ricco di fascino e di notevole pregio.
Il terreno di circa 3 ettari, di forma regolare, si sviluppa attorno al fabbricato, garantendone la giusta privacy.
La buona esposizione e la composizione del suolo lo rendono in buona parte adatto all'impiantamento di vigneti (Langhe Nebbiolo DOC o Dogliani DOCG) o della prelibata nocciola Tonda Gentile.
La posizione, molto affascinante e ricercata, merita l'investimento e rende l'immobile adatto sia alla realizzazione di una importante residenza di campagna, sia ad un'attività ricettiva di charme.
Periodo/Anno di costruzione: | |
Stato dell'immobile: | |
Indipendenza sui lati: | Su 4 lati |
Indipendenza verticale: | Da terra al tetto |
Sup. totale: | 1020 m2 |
Sup. abitabile: | m2 |
Numero Piani: | |
Camere da Letto: | |
Bagni: | |
Materiali facciata: | |
Utenze: | Elettricità - Acqua - Telefono |
Tipo di riscaldamento: | |
Orientamento facciata principale: | Sud |
Grado di luminosità: | Molto luminoso |
Grado di silenziosità: | Molto silenzioso |
Tipo terreno: | 30000 m2 Terreno generico |
Morfologia: | Collinoso |
Descrizione terreno: | Prato, Vigneto, Bosco |
Orientamento del terreno: | Sud-ovest |
Altre caratteristiche:: | Pozzo, Vigneto, Orto, Giardino, Cantina, Portico, Cortile, Stalla, Fienile, |
Accessibilità: | |
Altitudine: | 415 m s.l.m. |
Opportunità turistiche: | Campi da golf, Equitazione, Trekking, Mountain bike, Enogastronomia, |
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